我租的房子然后现在不想租了他和我要转租费对吗

时间:2024-04-01 作者:无锡律师

按租房合同条款处理
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您好!按合同约定解决
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法律分析:首先要看你们与房东是否有约定转租费用的问题,如果没有,那房东的要求是不合理的。擅自转租收益是否构成不当得利。应看是否符合不当得利的成立要件。承租人擅自转租,其收取的新租金若高于原租金,则可从中得到利益,但承租人仍继续按原合同约定向出租人交租,出租人并未直接受到损害。
也就是说出租人以收取租金作为对价,已将房屋的使用收益权能移转给承租人,出租人在租金收益方面并没有受到损害。因此,擅自转租收益不属于不当得利。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十条 在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外。

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